Quelles étapes sont à suivre lors d'un divorce avec une maison en commun ?
Janvier 27, 2023 | 50,00 EUR | répondu par Friedhelm Krebs
Cher avocat,
Je m'appelle Uwe Schröder et je me trouve dans une situation difficile. Ma femme et moi avons décidé de divorcer. Cependant, nous possédons une maison en commun, qui nous appartient à tous les deux. Je m'inquiète maintenant de la meilleure façon de partager la maison et des étapes à suivre.
La situation actuelle est la suivante : nous avons financé la maison ensemble et sommes tous les deux inscrits au cadastre. Il n'y a pas de contrat de mariage régissant la répartition de la maison. Cependant, nous avons déjà eu des discussions et sommes d'accord pour vendre la maison.
Mes préoccupations portent principalement sur la façon dont se déroulera le processus de vente et comment nous pourrons partager équitablement les recettes. De plus, je me demande s'il est possible qu'un de nous puisse garder la maison et racheter l'autre, si nous ne parvenons pas à nous mettre d'accord sur une vente.
Ma question pour vous est donc la suivante : quelles étapes devons-nous suivre en cas de divorce avec une maison en commun ? Comment pouvons-nous partager au mieux la maison et régler les questions financières ? Est-il possible qu'un de nous puisse garder la maison ? Je vous serais très reconnaissant pour vos conseils professionnels et votre soutien dans cette situation difficile.
Cordialement,
Uwe Schröder
Monsieur Schröder,
Je vous remercie pour votre demande concernant la division de la maison commune dans le cadre de votre divorce. Il est compréhensible que vous vous préoccupiez du processus de vente, de la répartition équitable des recettes et de la possibilité pour l'un de vous de garder la maison. Je suis heureux de vous fournir quelques informations et conseils à ce sujet.
Tout d'abord, il est important de savoir qu'en cas de divorce avec une maison commune, plusieurs étapes doivent être respectées. Dans votre cas, où vous êtes tous les deux inscrits au registre foncier et qu'il n'y a pas de contrat de mariage, la réglementation légale sur la répartition des biens s'applique généralement. Comme vous êtes déjà d'accord pour vendre la maison, c'est une bonne première étape.
Pour vendre la maison, vous devez d'abord convenir de la façon dont le processus de vente se déroulera. Cela comprend la fixation du prix de vente, le choix d'un agent immobilier, la commercialisation de la maison et la conclusion de la vente. Les recettes de la vente seront réparties équitablement après déduction de tous les frais (par exemple, commission de l'agent immobilier, remboursement du crédit, etc.).
Cependant, si l'un de vous souhaite conserver la maison, il est possible que cette personne rachète l'autre. Dans ce cas, un accord sur la valeur de la maison devrait être trouvé et le processus de paiement doit être géré financièrement. Il est conseillé de demander un soutien professionnel à un évaluateur ou un expert immobilier pour établir correctement la valeur de la maison.
Il est important de vous occuper des questions financières lors du divorce, telles que le partage des dettes communes, les droits à la retraite, les pensions alimentaires, etc. Un avocat peut vous conseiller de manière professionnelle et vous aider à trouver une solution juste et équitable.
En résumé, il est donc recommandé que vous discutiez tôt avec votre partenaire de la division de la maison commune et des questions financières. Si vous avez d'autres questions ou avez besoin d'un soutien professionnel, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Friedhelm Krebs
