Uluslararası gayrimenkul yatırımlarımı nasıl hukuki olarak güvence altına alabilirim?
Kasım 15, 2022 | 60,00 EUR | cevaplandı Albrecht Zellmann
Sehr geehrter Rechtsanwalt für Internationales Recht,
benim adım Erika Schenkenberg ve çeşitli ülkelere yatırım yapmış bir iş kadınıyım. Son yıllarda portföyümü çeşitlendirmek ve servetimi korumak amacıyla farklı ülkelerde gayrimenkullere yatırım yapmış bulunmaktayım. Ancak uluslararası gayrimenkul yatırımlarımın hukuki korunması konusunda endişelerim var.
Şu anda İspanya, İtalya ve Amerika Birleşik Devletleri gibi farklı ülkelerde gayrimenkullerim bulunmaktadır. Yatırımlarımın hukuki olarak korunduğundan ve anlaşmazlık veya hukuki sorunlar durumunda uygun bir şekilde korunduğumdan emin olmak istiyorum. Özellikle yatırım yaptığım farklı ülkelerdeki farklı yasalar ve hukuki sistemler konusunda endişelerim var.
Uluslararası gayrimenkul yatırımlarımı nasıl hukuki olarak koruyabilirim? Yatırımlarımı korumak için imzalamam gereken belirli önlemler veya sözleşmeler var mı? Hangi hukuki risklere dikkat etmeli ve bunları nasıl en aza indirebilirim? Gayrimenkul yatırımlarımı korumama yardımcı olabilecek uluslararası anlaşmalar veya anlaşmalar var mı?
Bu konuda desteğiniz ve danışmanlığınızdan çok memnun olurum. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Erika Schenkenberg
Sayın Bayan Schenkenberg,
uluslararası gayrimenkul yatırımlarınızın hukuki güvence altına alınması konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Yatırımlarınızın korunması konusunda endişe duymanız anlaşılabilir, özellikle yatırım yaptığınız ülkelerdeki farklı yasalar ve hukuki sistemler nedeniyle. Gayrimenkul yatırımlarınızı en iyi şekilde güvence altına almak için size bazı bilgiler ve öneriler sunmaya çalışacağım.
Öncelikle, sahip olduğunuz gayrimenkuller için geçerli olan özel yasalar ve düzenlemeler hakkında bilgi edinmeniz önemlidir. Her ülkenin gayrimenkul mülkiyeti, sözleşmeler, kira gelirleri, vergiler ve daha birçok konuda farklı yasaları vardır. Bu nedenle, tüm hukuki yönleri göz önünde bulundurmak için her ülkede yerel bir avukat veya gayrimenkul hukuku uzmanı ile danışmanız tavsiye edilir.
Yatırımlarınızı korumak için özel sözleşmeler yapmanız da faydalı olabilir. Örneğin, kiracılarla uzun vadeli kira sözleşmeleri yaparak uzun vadeli gelir güvencesi sağlayabilirsiniz. Aynı şekilde, inşaat şirketleri veya gayrimenkul yöneticileri ile sözleşmeler yaparak gayrimenkullerinizin düzgün bir şekilde bakımını ve yönetimini sağlayabilirsiniz.
Hukuki riskler konusunda özellikle kiracılar, komşular, inşaat şirketleri veya diğer taraflarla olası anlaşmazlıklara karşı hazırlıklı olmanız önemlidir. Hukuki destek ve mali kapsama sağlamak için bir hukuk koruma sigortası yaptırmanız faydalı olabilir. Aynı şekilde, tüm sözleşmeleri ve anlaşmaları dikkatlice incelemeniz ve gerektiğinde hukuki danışmanlık almanız, olası riskleri en aza indirmenize yardımcı olacaktır.
Ayrıca, uluslararası anlaşmalar ve antlaşmalar da gayrimenkul yatırımlarınızı korumanıza yardımcı olabilir. Örneğin, belirli ülkeler arasında yabancı yatırımcıların korunmasını düzenleyen çift taraflı yatırım antlaşmaları bulunmaktadır. Bu tür antlaşmalar hakkında bilgi edinmek ve gerektiğinde bunlardan faydalanmak, yatırımlarınızı güvence altına almanıza yardımcı olabilir.
Son olarak, uluslararası hukuk alanında deneyimli bir avukatla görüşerek uluslararası gayrimenkul yatırımlarınızın hukuki güvence altına alınması için özel bir strateji geliştirmenizi öneririm. Bir avukat, belirli önlemler almanıza, sözleşmeleri gözden geçirmenize ve hukuki riskleri en aza indirmenize yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size faydalı olmasını umarım ve sorularınız için memnuniyetle yanıt vermeye hazırım.
Saygılarımla,
Albrecht Zellmann
Uluslararası Hukuk Avukatı
