Может ли общество владеть и управлять недвижимостью?
Февраль 4, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Roberta Lahn
Уважаемая адвокат,
я обращаюсь к вам с вопросом по вопросу ассоциационного права. Наша организация, благотворительный фонд "Помощь детям", планирует приобретение недвижимости для расширения наших деятельностей в области детской и молодежной помощи. Мы уже собрали некоторые пожертвования и хотим проверить, возможно ли юридически, чтобы ассоциация владела и управляла недвижимостью.
Исходная ситуация следующая: наша ассоциация была основана пять лет назад и признана благотворительной. Мы занимаемся помощью малообеспеченным детям и молодежи в регионе и проводим различные проекты и мероприятия. Поскольку наше место в наших текущих помещениях ограничено, мы хотели бы приобрести недвижимость для расширения наших деятельностей.
Мои опасения заключаются в том, что я не уверен, может ли благотворительный фонд, подобный нашему, владеть и управлять недвижимостью. Кроме того, я беспокоюсь о налоговых и юридических последствиях, которые могут быть связаны с приобретением недвижимости. Также меня заботят вопросы финансирования и долгосрочного управления недвижимостью.
Поэтому мой конкретный вопрос к вам: может ли благотворительный фонд, подобный "Помощь детям", владеть и управлять недвижимостью? Существуют ли определенные условия или требования, которые мы должны учитывать? Какие налоговые и юридические аспекты нужно учитывать? И какие возможности есть для обеспечения долгосрочного финансирования и управления недвижимостью?
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и консультацию.
С уважением,
Мартина Брейтвизер
Уважаемая г-жа Брайтвизер,
Благодарим вас за ваш запрос касательно законодательства о некоммерческих организациях и планируемой покупке недвижимости для благотворительного общества "Киндерхильфе". Мы понимаем, что вы обеспокоены правовыми и налоговыми аспектами, а также долгосрочным финансированием и управлением недвижимостью. Мы с удовольствием предоставим вам подробную информацию по вашим вопросам.
В принципе, некоммерческим организациям разрешается владеть и управлять недвижимостью. Владение недвижимостью может служить целям организации и обеспечивать их на долгосрочной основе. Однако существуют определенные требования и условия, которые должны быть соблюдены. Во-первых, приобретение недвижимости должно соответствовать уставным целям организации. Это означает, что недвижимость должна использоваться в интересах детей и молодежи, чтобы не подвергать опасности благотворительный статус организации.
Кроме того, при финансировании и управлении недвижимостью необходимо учитывать налоговые аспекты. Некоммерческие организации освобождены от корпоративного налога, однако доходы от аренды могут быть облагаемы налогом. Важно, чтобы организация действовала в этом направлении тщательно и, при необходимости, проконсультировалась с налоговым консультантом, чтобы избежать налоговых рисков.
Для обеспечения долгосрочного финансирования и управления недвижимостью рекомендуется разработать финансовый план и создать резервы на ремонт, реновацию и возможные ремонтные работы. Кроме того, резервы на возможные невостребованности или убытки от аренды могут быть целесообразны, чтобы избежать финансовых трудностей.
В целом, покупка недвижимости для благотворительного общества "Киндерхильфе" вполне возможна, если соблюдаются вышеуказанные требования и условия. Рекомендуется обратиться за помощью к опытному адвокату в области законодательства о некоммерческих организациях, чтобы избежать правовых сложностей и успешно осуществить покупку недвижимости.
Надеемся, что данная информация окажется вам полезной, и с удовольствием ответим на ваши дальнейшие вопросы.
С уважением,
Роберта Лан, адвокат по законодательству о некоммерческих организациях.
